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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3950 萬
參考單價：23 萬/坪
地址：花蓮縣花蓮市國聯四路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：171.753 坪 (不含車位面積)
主建物面積：133.511 坪
共同使用：38.242 坪
土地面積：14.682 坪
樓別/樓高： 6樓 / 12樓
屋齡：31 年
法定用途：商業用
形式/類型：商用/ 電梯大樓
電梯：有

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詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：10314 元/月
鄰近學校：中華國小
生活機能：市八市場
附近交通：花蓮火車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件位於花蓮市核心地帶，具備極佳的交通動線與商圈曝光度，非常適合需要樹立品牌形象或依賴人流的企業總部、專業事務所及醫療教訓機構。然而，考量其屋齡已近 30 年，購屋者在預算規劃上應預留足額的翻新修繕空間，並確認大樓目前的管理狀況與設備維護能力。若您著重長期自用或穩定租金收益，且能承受初期裝潢成本與老屋維護挑戰，此物件值得列入重點考察；若追求全新建築的保值性，則需慎重評估老屋折舊因素與區域未來發展潛力。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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花蓮買屋達人

黎麗(仲介，收取服務費)

暱稱：小麗

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房仲電話：0953-139134

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花蓮吉安站前加盟店

經紀業名稱: 合一國際不動產有限公司

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【陪伴花蓮走過近20年，我是你的花蓮買屋達人——小麗】

常常有人問我，為什麼可以在花蓮做房仲做這麼久？
答案很簡單：因為我喜歡看到客戶順利交屋、圓夢時的笑容。

從民國 95 年踏入房地產領域開始，我穿梭在花蓮的巷弄與土地之間，累積了豐富的房屋評估與土地買賣經驗。大家都習慣親切地叫我「小麗」，我也一直秉持著「把客戶的事，當作自己的事」來對待。

房地產交易細節多、金額大，需要的不只是熱情，更需要紮實的專業經驗與誠信。我是「花蓮買屋達人」黎麗，不論是想在花蓮尋找一個溫暖的家，或是想規劃土地資產，歡迎找小麗聊聊！

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